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青山绿水变金山银海的熊大寻旅游地产规划方案
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发表于 2014-3-28 08:03:02
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青山绿水变金山银海的熊大寻
旅游
地产规划方案
熊大寻/文
2006年11月,一位在江川县投资的老板送了一本我的著作《拳打策划,脚踢广告》给江川县的张县长,张县长看完书立即对我发出了邀请——策划江川。
江川这个地方有许多旅游资源,云南水质最好、景观最美的抚仙湖就在江川县,但其资源很散,一直以来都缺乏有效的整合,也缺乏城市的指纹。所以,江川一直都不是旅游名胜区,只能作为昆明市和玉溪市的后花园,供市民周末休闲游。并且因为其湖区是开放式旅游,根本收不到门票,反而自己要承担卫生费用,实在是得不偿失。
如何策划这个名不见经传的城市,如何使其产生强大的旅游经济效益,
我们
先从寻找城市指纹入手。首先从梳理它的资源开始。
第一、江川有什么?
江川有许多的“云南第一”的宝藏:
由上述可见,江川具备的旅游资源大多是云南级别的。根据我们的思路,江川要出头,必须从省运会冠军向全运会冠军和奥运会冠军升级。因此,我们必须排除不正确的指纹。
第二、江川是什么?
1、滇国故里?
全国共有32个省,661个市,其中大部分地区都在
历史
上有地区性古国存在,数目之多数不胜数!光云南就有大理古国、勐玛古国、古滇国等,古滇国周边还有夜郎国、筇都国、句町国等,中国自古就有“诸侯三千,小国八百”的说法,以“滇国故里”为城市形象定位,很难吸引人的关注和消费
2、高原水乡?
云南有九大高原湖,可以说凡有湖的地方都可称为“高原水乡”,此定位不具备三性
3、滇国故里,高原水乡?
4、人杰地灵?
中国大地无处不是人杰地灵,不具代表性
5、“百里湖光小洞庭,天然图画胜西湖。” ?
看似无敌,其实平庸,怎么看都只是洞庭湖第二,西湖第二。
6、滇中碧玉,云烟之乡?
滇中碧玉只是滇中第一,云烟之乡仅为云南烟叶第一,并且云烟之乡只能满足口腹之欲不能满足耳目之需,离旅游较远。
这些零散的资源关键是用一句什么话将其优美地概括出来,变成江川的指纹。我们给江川的这句话就是:
海 上 生 明 月
海——澄海 风——下关风
上——孤山 花——下关花
生——生命 雪——苍山雪
明——明星 月——洱海月
月——月亮
海 上 生 明 月,
天 涯 共 此 时。
——[唐]张九龄
“海上生明月”作为江川的指纹其意义有几个,
“海上生明月”第一层含义是
第二层含义是:
江川物华天宝,人杰地灵,仁人志士辈出,其功绩可如月当空,光照千古。意指两湖哺育了光照千古的历史人物。
第三层含义是:
两海孕育了江川李家山青铜
文化
,被称为“南滇文化之花,国家稀有之宝”,堪称云南及世界青铜文化的代表,是古滇国光辉灿烂的文化象征。
第四层含义是:
孤山四景之一“夜观明月”——双峰极天,一水流月。同时具有“海上生明月,天涯共此时”的景象,这句诗也是对江川未来发展美好的祝愿。
这样一来,海上生明月,这五个字分别代表了江川的一类文化旅游资源。
海-----澄海(抚仙湖)、浪广海(星云湖)、通海(杞麓湖)(三湖城市群上古时为大海,因此能成为世界古生物的圣地,并且云南人及当地人一直都将“湖”称为“海”,如“洱海”、“碧塔海”等)
上-----通山,李家山、孤山、古滇国、曲焕章的“白药” (被杨杰誉为“百药之王”)
上:高处、君主。
生-----生命起源地、生物圣地、鱼文化——生命起源于鱼(巴门尼德说),两湖相交,鱼不往来;能嗑瓜子,不见生死的神仙鱼、白马湖怪、古生物圣地等神奇的生命文化奇观。
明-----明星村(明星鱼洞、碧云寺、车水捕鱼)、抚仙湖水和星云湖(高原明珠)、阳光海岸 、邦家之光(鲁子才)、国药之光(侯怀仁的黑药) 、江川烟花爆竹
月-----月亮石,路居镇光坟头山附近有一巨大的月亮石,其石如圆月悬在半空,圆石上生长有一棵树。
综上所述,海上生明月,才是江川的核心指纹。
1、“海上生明月”,只此一句能优美形象地概括江川的所有优点
2、“海上生明月”,为”宰相诗人”、山水田园诗的创始人“当年唐室无双士,自古南天第一人”美称的张九龄的千古名句“海上生明月,天涯共此时”,传颂千年,妇孺皆知,意境非常优美,游客联想度很高,利于传播。
3、“海上生明月”,形象概括了江川的自然环境特点——江川之魅在于海,二海之魅在于月!“仙湖夜月” 、“星湖月夜”都共同被列为抚仙湖和星云湖的八景之一。4、“海上生明月”,代表敢为天下先的仁人志士在江川流芳千古。
5、“海上生明月”,江川所代表的古滇国文化这朵人类历史灿烂的奇葩,就是在上古大海之上产生的。
6、“海上生明月”,“风、花、雪、月”四景目前在大理都难成风景,没有一个是核心
景点
,早已名不符实。但“海、上、生、明、月”无一不是江川的招牌景观。
7、“海上生明月,天涯共此时”,江川古滇国文化必将随着“海上生明月”核心形象的推广而再次辉煌,举世瞩目,名扬海内外。
简而言之就是:
海——澄海(抚仙湖、星云湖山水文化之旅)
上——孤山(孤山、李家山、古滇国、铜锅鱼、三道菜等历史文化之旅)
生——生命(神鱼泉、界鱼石、湖怪、鱼米之乡、烟叶之乡等生命文化之旅)
明——明星(明星村---明星鱼洞、碧云寺、车水捕鱼;阳光海岸、邦家之光(鲁子才);国药之光(侯怀仁的黑药);江川烟花爆竹;名人轶事之旅)
月——月亮(月亮石、“青鱼戏月”、“星湖月夜”、江川酥饼、台山七星拱月、月亮湾、彝族跳乐、对歌弹“月琴”跳“月下舞”民俗风情之旅)
海上生明月,天下山水城——江川
1、江川集中国最深最清的澄海、水都、鱼国、浪广海、名人志事、湖光山色为一身,有“天然图画胜西湖,百里湖光小洞庭”的美称,一城两海天下无!可谓名副其实的天下山海城。
2、江川拥有“中国十大发现”的李家山和“海市蜃楼”云南第一名岛孤山,可谓历史文化名山和自然生态名山相辉映,再加上老尖山一山观三海,一山看五县的绝世奇观,天下山海奔来眼底。
3、江川未来城市发展战略应当是充分利用在滇中经济板块中最具竞争力的比较优势——山水田园风光,利用地处玉溪三湖生态城市群中心位置的优势,做昆明和玉溪的后花园,以文化旅游为先导吸引释放昆明和玉溪消费力,为当地经济打造强劲引擎。因此,山海城这一优势必须突出。
玉溪地区“甸”名
玉溪市:(洛河乡)锅西甸村、甸中镇、小甸中村、甸头村、甸苴村。
新平县---老白甸 塔甸 甸中。平甸乡 三甸
元江县古称:萝甸
江川县---甸头、甸心、甸尾、香柏甸村、甸锁坝。
通海县---甸心(村)、甸基坝(村)、拖甸坝、(里山镇)关平甸村。
华宁县---九甸村、(盘溪)九甸中。
峨山县---者甸村、本村甸、老白甸、头甸山(山名)、(化念)小甸中村、牛白甸村、波罗甸村、甸尾村、甸白亩村;。
易门县---甸中镇、小甸中、可甸吾、脚家甸村、脚家甸山、橄榄甸村、波司甸村。
澄江县:(六街)甸头村。
我们从中看到江川县有一个很接近伊甸园的地名,叫甸头
为此,通过伊甸园的概念,我们为江川策划了“蓝海战略”和“驾云飞升战略”:
第一是“蓝海战略”
第二是“驾云飞升战略”:
云南文化源头,古滇王国中心
云南十八怪,江川十八奇
江川十八奇
1、牛虎铜案国宝级
2、三道菜是鸡羊鱼
3、鱼嗑瓜子会吐皮
4、一针千古写传奇
5、烟叶国评超第一
6、白药如神天下名
7、古滇国成水下谜
8、车水能捕抗浪鱼
9、鱼不往来千古谜
10、千奇百怪金刚林
11、湖怪如马飞驰疾
12、孤山隔海遗世立
13、神鱼开会七月七
14、一山能观三海堤
15、千古湖水能倒溢
16、仙人洞中闻鸡鸣
17、铜锅湖水煮活鱼
另外一个产品策划是抚仙湖中有名的“孤山”,这是一个位深湖之中四面环水的孤岛。我们为其策划成“金山银海,平步青云”
因为孤山的命名缺乏特点,全国皆有孤山,其中长江的小孤山和西湖的孤山名气更大,同名同姓,对抚仙湖孤山的旅游开展非常不利。因此,需要重新进行理念定位包装。我们结合历史事实和依据,作了如下包装:
1、县志记载:孤山自古又名“金山”。
2、孤山原有十三层铜塔,塔基下阔五丈,塔身高九丈,中铸金刚经,饰以朱绀碧翠,闪烁澄明。先秦称铜为金 ,中国自古以来有“以铜为金”的习惯。
最后,我们不仅把现有景区景点全部策划包装,我还帮江川发现了一个不为人知的景点,并且极具旅游观赏价值。起因是,当地县领导陪同我到一处他们常去的郊区农家乐吃饭时,我发现,这个叫“芭蕉龙园”的农家乐后面有一片石林,非常有观赏性,但是却没人关注。于是我步入其中,短短半小时,就创意命名了所看到的几个主要奇石。因为,在入口有一个极像电影《金刚》里的大猩猩的巨石,所以就将这片石林命名为“金刚石林”,并且将它编入了江川十八奇中。
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